جالب و دیدنی

افزايش قيمت غير واقعي ملك

بازار معاملات مسکن در آستانه ورود به فاز رونق در بعضی محلات شهر تهران از سوی برخی فروشنده‌های ملک در معرض زیان ناشی از «اعلام قیمت‌های پیشنهادی غیرواقعی» قرار گرفت. به گزارش ایران‌جیب به نقل از دنیای‌اقتصاد، همزمان با افزایش حجم مراجعه متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در برخی موارد نمونه‌هایی از اعلام قیمت‌های پیشنهادی غیرواقعی از سوی فروشنده‌‌های مسکن مشاهده می‌شود که به اعتقاد فعالان و کارشناسان بازار مسکن منجر به بروز یک زیان پنهان برای خریداران مسکن، کل بازار و بیش از هر چیز خود فروشندگان مسکن می‌شود. برخی فروشنده‌های مسکن در برخی مناطق شهر تهران این روزها با این تصور اشتباه که می‌توانند ملک خود را با قیمت‌های غیرکارشناسی به فروش برسانند اقدام به اعلام قیمت‌های فضایی و غیرواقعی به خریداران کرده‌اند. این اقدامات علاوه بر آنکه پیش از هرچیز منجر به عدم فروش این گروه از آپارتمان‌ها می‌شود، از سوی دیگر می‌تواند بخشی از متقاضیان خرید مسکن در یک منطقه را که با ویژگی‌های قیمتی آن منطقه آشنایی ندارند از بازار مسکن این محلات خارج کند؛ به این معنا که این گروه از متقاضیان با مشاهده قیمت‌های غیرواقعی و به تصور آنکه سطح قیمت مسکن در آن محله با قدرت خرید آنها فاصله چشمگیری دارد از خرید مسکن در آن محله منصرف می‌شوند. این‌درحالی است که به اعتقاد کارشناسان، نسبت‌های قیمت‌های پیشنهادی و قیمت‌های نهایی فروش مسکن در هر منطقه باید متناسب با چند ویژگی مهم با یکدیگر انطباق داشته و برای خریداران قابل‌پیش‌بینی باشد؛ به این معنا که هرچند سطح قیمت‌ها در بازار مسکن از طریق خود بازار تعیین می‌شود اما لازم است به لحاظ عرفی هماهنگی و انطباق لازم بین قیمت‌های پیشنهادی و نهایی با لحاظ ویژگی‌هایی همچون چندساله بودن یا نوساز بودن آپارتمان، موقعیت قرارگیری واحد مسکونی به لحاظ قرار گرفتن در ابتدا، اواسط یا انتهای کوچه، قرارگیری ملک در طبقه مشخص، برخورداری یا عدم برخورداری از پارکینگ، شمالی بودن ملک یا جنوبی بودن آن خوش‌نقشه بودن یا بدنقشه بودن، وضعیت نورگیر ملک و... وجود داشته باشد. کارشناسان تاکید می‌کنند اعلام قیمت‌های نامتعارف و فضایی از سوی فروشنده‌ها و عدم اطلاع‌رسانی صحیح و دامن‌زدن به توهمات قیمتی از طریق واسطه‌های فروش مسکن می‌تواند مانع مهمی در فروش واحدها و رسیدن بازار مسکن این محلات به فاز رونق باشد.
فروش فوری خانه در روستای سرچشمه لاهیجانفروش فوری زمین در شهر ساحلی کلاچای
  • فروش فوری ویلا در جاده زیبا کنار

    ✔️ویلا واقع در جاده زیباکنار✔️ زمین به مساحت 1000 متر و زیربنای 300 متر✔️ دارای دو آشپزخانه✔️دوطبقه که طبقه اول دارای 2 اتاق خواب و طبقه دوم...

    فروش فوری ویلا در جاده زیبا کنار
  • فروش فوری ویلای شیک و لوکس در نوشهر

    ویلای شیک و لوکس شهرکی در نوشهر زمین۶۵٠ بنا۴٠٠ با مجوز ساخت و پایانکار سند ششدانگ سیستم هوشمند شهرک ساحلی ٢٠واحدی دو استخر عمومی لب ساحل...

    فروش فوری ویلای شیک و لوکس در نوشهر
  • فروش فوری آپارتمان در تهران

    ✔️ فروش فوری✔️ خیابان ولیعصر پایین تر از خیابان مختاری ✔️ 64 متر ✔️نوساز ✔️ پارکینگ ✔️ آسانسور ✔️ انباری ✔️ کابینت ✔️ نقاشی با سلیقه...

    فروش فوری آپارتمان در تهران
  • فروش فوری مغازه در کرج

    ✔️فروش فوری مغازه در کرج ، ✔️67 متر ،✔️داراي بالكن ، ✔️زيرزمين ، ✔️سنددار ، ✔️آب ، ✔️برق ، ✔️گاز ، ✔️تلفن ، ✔️خيابان اصلي محمدشهر...

    فروش فوری مغازه در کرج
  • فروش فوری زمین مسکونی در متل قو

    ✔️فروش فوری زمین مسکونی در متل قو به علت مهاجرت ✔️فقط 105 میلیون تومان ✔️235متر ✔️داخل شهرک ✔️سند تک برگ ✔️انشعابات آب ،برق،گاز ✔️حداقل 60%...

    فروش فوری زمین مسکونی در متل قو
  • فروش فوری ویلای لوکس در رامسر

    ✔️ويلاى ساحلى بى نظير در منطقه رامسر-سرولات ✔️٢٠٠٠ متر زمين چهار ديوارى ✔️سند تک برگ ✔️٤٠٠ متر بناى تريبلكس مبله با كليه تجهيزات ✔️فول...

    فروش فوری ویلای لوکس در رامسر
  • فروش فوری 2 واحد آپارتمان در رشت

    ✔️۱۶۳ متر و ۱۴۶ متر مفید، ✔️سه خوابه اوکازیون،✔️ چهار طبقه چهار واحد ، ✔️واقع در کوچه چهارده متری با ویوی مناسب ، ✔️کاملا شخصی ساز دارای...

    فروش فوری 2 واحد آپارتمان در رشت
خبرنامه
با عضویت در خبرنامه از آخرین اطلاعات بازار ملک، از جمله معرفی بهترین موارد جهت خرید، فروش و رهن و اجاره و ... مطلع شوید.